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课程收益：

1、精确把握房地产土地增值税政策，充分运用税法规定节约成本，提升利润；
2、商业、洒店开发如何规避应交税务金?如何利用物业管理公司节税?
3、系统归纳，易学易用。运用实用性技巧调整企业增值额，解决房地产企业经营中的疑点、难点问题；
4、为企业搭建与筹划专家沟通、交流、学习的平台，为企业解决实际性问题；
5、让老板高效的领略房地产税务筹划的思路与框架，将筹划融会到战略层面，防范风险于未然；
6、让财务高管真正掌握老师独家研制的土地增值税节税筹划十二必杀绝技，绝对行之有效！

课程内容：

【课程背景】在房地产公司成本构成中，税收成本已与地价、建安费一起，居于前三名。在预征的情况下税收支出占销售额的比重已达8-12%，如清算，则会达15%以上，一线城市甚至会达到销售额的20%以上。2009下半年，国家税务总局已在全国选择了万科等8家房地产企业进行土地增值税清算试点，很快会在全国铺开。对很多房地产公司来说，这意味着要补一大笔税，现金流也会跟着出大问题。如何进行税务筹划，化解税务风险，降低税负支出成为了所有房地产公司老板和管理层都非常关心和急待解决的问题。
【课程大纲】
一、“土地增值税”——“有没有人告诉你”
1、认识她
2、靠近她
3、拥抱她

二、“土地增值税筹划”——“想说爱你不容易”
节税筹划十二必杀绝技：
1、土地增值税费用分摊筹划法
2、土地增值税费用转移筹划法
3、利息支出平衡点测算筹划法
4、分散不动产销售收入筹划法
5、改变不动产转让方式筹划法
6、增加扣除项目金额筹划法
7、特殊扣除项目筹划法
8、增加销售环节筹划法
9、房地产代建筹划法
10、房地产合作建房筹划法
11、控制增值率纳筹划法
12、临界点零税收支出筹划法：四两博千斤
三、“土地增值税清算”——“你怎么舍得我难过”
1、读懂她
2、利用她
3、不怕她
【三大特色】
1、远离枯燥，妙趣横生
2、真刀真枪，点税成金
3、情景交融，一生受益
侯老师对开发企业所得税、增值税、营业税、土地增值税等税种操作有独到之处，并且擅长将复杂问题简单化，倍受学员欢迎。本课程特别设计，以其领导、经手、参与的房地产案例进行分析研讨，内容真实，针对性、实战性强。课程摒弃了政策串讲的传统模式，将以大量实战案例结合最新政策向您展示土地增值税节税筹划十二必杀绝技，保证让您一听就明白，一用就见效。
为什么侯老师的课每一次都那么受欢迎?除了因为其具备较强的感染力及沟通技巧,令学员在妙趣横生的氛围中吸收最想求知的内容外,更重要的原因是,他在税企交锋博弈中苦心钻研税法,善于总结、梳理、去伪存真并加以提练内容，因而特别做到启迪性强，学员不但收获知识，还能掌握要领和原理，达到举一反三。这一点特别受到企业主及财务的高度肯定！